和不動産の不動産投資メソッドは「購入後の運用」に重きを置いています。
ここでは、実際に和不動産で不動産投資を始めたオーナー様に直接インタビューし【N-RICOS（エヌ・リコス）】を使ったコンサルティングについての評判・リアルなお声を掲載しております！

【F様】50代男性　不動産投資歴3年　運用物件3戸

N-RICOSを使ってみて参考になっていますか？

良いシステムですよね。よくできたシステムだと思います。

定期的に自分の運用が見直せるっていうところと、いろいろデータをオーナーズサイトに上げられるところが良いと思います。書類を見直したいときに、そこにアクセスすればいいやって(笑)「この税金はいくらだったっけ？」というときにアップロードさえしておけば、あとで分かりやすくていいですよね。

書類をバサバサ探すよりアクセスした方が早く済みますから助かってます！(笑)

N-RICOSで運用されてみて、目標に変化はありましたか？

今のところは、変化はあまりないですね。
ただ、繰り上げ返済はしないといけないのかなあとは思っています。
ただ、もう少しキャッシュフローが出ないと難しいですね(笑)

コンサルティングを受ける前と後で変わった事はありますか？

今のところは、変化はあまりないですね。
今まであまり見直しをして来なかったので、一番変わったところと言えば、3か月に1回でも定期的に見直しをしているというところですかね。

以上、F様のインタビューはいかがでしたか。

和不動産はN-RICOSを使い、オーナー様に３か月に１度のコンサルティングを行っています。F様からもお話いただいたように、N-RICOSではすべてデータとして見れるので、資料がかさばることもないですし、管理もしやすいのが特徴です。物件購入時はもちろん、購入後も満足できるような運用をご提案しております。

弊社のアフターフォローは「賃貸管理」だけではありません。和不動産はコンサルティングを含めたアフターフォローをご提供します。

不動産投資を始めたばかりのオーナー様が抱えるお悩みはさまざまです。一般的な不動産会社は基本的にオーナー様の物件を調達するまでが仕事となっており、「物件を手に入れたがどう運用すればいいかがわからない」「会社の営業マンが辞めて頼れなくなった」「赤字になったが改善方法がわからない」などの問題点を生む原因になってしまっています。このようなお悩みを抱えたままでは、不動産投資は絶対に成功しません。

オーナー様のお悩みをまとめて解消するのが、弊社オリジナルのマンション投資コンサルティング【N-RICOS(エヌ・リコス)】です。N-RICOSは主に5つの機能を備えています。

①まず、収入や貯金額、株などの投資状況等を弊社スタッフがヒアリングし記入まで行います。目標や将来あるべき姿を伺いその方に合った方法をご提案致します。10年後、20年後にむけた具体的な不動産投資運用方法や収入の作り方をシミュレーションすることで多くのオーナー様からイメージが湧きやすいとのご回答を頂いております。

②所有物件の情報や所有歴、物件の収益性を物件ごとに管理しています。不動産投資に対しての収益率を個別に算出することで、費用対効果を的確に把握。その時々における、最も効率の良いお金の使い方をアドバイスできるようになりました。それらをデータベース化することによって、ノウハウの構築や統計情報としてセミナーやご提案時にお伝えしています。

③オーナー様それぞれの目標を定め、目標到達に向けてアドバイスをしていきます。目標達成こそが、最重要課題です。そのためにアフターフォローを実施していると言っても過言ではありません。「年金＋不動産の家賃収入で定年後も安定した生活を送りたい」「投資を積極的に行って短期で早目にリタイアしたい」といった目標に向かってプランを組む際の適切な自己資金額や貯金の状況、ローンの組み方など目的に応じてアドバイスするために分析を行い、安定した不動産投資方法を提案します。情報は3ケ月ごとにオーナー様とのアフターフォローにて面談し、更新しています。今の資産状況等が把握できその都度相談ができるところから、手間がかからないと好評を得ています。確定申告もシステム管理により、忙しいサラリーマン大家さんでも不動産投資がより簡単にできる環境になりました。

④出納帳としても活用でき、現金の出入りを把握することで、ご自身の収支が把握できます。確定申告の際もこちらのデータを使用できます。複数の通帳をお持ちの方や現金出納帳もまとめて管理できると好評です！

⑤１物件ごとの収支だけでなく、トータルの収益管理も必要。不動産投資効率を効果的に上げていくには、全体を見て一番収益が出る方法を選択することが指標になります。問題解決には１部屋ごとの管理が必要ですが、もちろん全体の流れを把握することも必要です。そんな数字をパッと確認することができる機能も持たせました。

これらの機能を持つシステムによって、忙しいサラリーマンオーナー様でも負担がかからないように管理をさせていただき、アフターフォローの際に活用しています。

和不動産は、N-RICOSをすべてのオーナー様に「無料」で提供しております。ご興味をお持ちいただけましたら、弊社ホームページや弊社開催の不動産投資セミナー、無料個別相談でさらに詳しくご説明しておりますので、ぜひご覧ください。