和不動産【N-RICOS】の評判・口コミ（１）

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和不動産【N-RICOS】の評判・口コミ（１）

このページでは、実際にマンション投資を行うオーナー様から、【N-RICOS（エヌ・リコス）】を使ったコンサルティングについての評判・口コミなどのリアルなお声を掲載しております！和不動産では、物件購入後のアフターフォローとして独自開発した不動産投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】を使い、オーナー様ひとりひとりに合ったマンション投資コンサルティングを行っています。

【N-RICOS（エヌ・リコス）】の特徴

マンション投資の成否は、「買うだけの人」と「しっかり運用している人」で分かれます！なぜなら、「買うだけの人」は、得た収益を効果的に活用できていないからです。一方で、「しっかり運用している人」は、得た収益を効果的に運用し、運用益に対しても収益を得ることができるようになるからです。多くの不動産業者のアフターサービスは賃貸管理になります。しかし、不動産投資において大切なことは適切な運用をすることにあります。そのため和不動産では、賃貸管理に加え、運用コンサルティングを行っております。

そこでN-RICOS（エヌ・リコス）を用いて、3か月に一度アフターフォローの結果をデータベース化することで、効果的に運用コンサルティングを行うことが可能です。さらにすでにマンション投資で成功実績のあるオーナー様のデータをモデルケースとして参考にすることができるため初心者でも安心して運用することができることから評判・口コミを得ております。

では具体的にどのようにN-RICOS（エヌ・リコス）を用いて、マンション投資に活用していくのか評判・口コミをもとにお伝えします。マンション投資を行う上で大切なことは、現在の状況を把握して、目標を定める必要があります。具体的には、「資産管理」「一部屋ごとの物件管理」「目標管理」「出納帳」「トータルの収入と支出の管理」になります。

「資産管理」は収入や貯金額など現在の状況を把握することで、10年後、20年後に向けた具体的な不動産投資運用方法や収入の作り方をシミュレーションすることでお客さまにイメージしてもらうことができます。

「一部屋ごとの物件管理」は一部屋ごとに所有物件の情報や所有年数、収益性を物件ごとに管理することで、費用対効果を的確に把握することができます。それによって、経済の動向などに応じ、その時に最も適したお金の使い方を提案することが可能です。

「目標管理」は、お客様一人に応じた目標に向けてアドバイスをいたします。不動産投資において最も大切なことは目標を達成すること。その目標を本業で忙しいサラリーマンでも手間をかけずに投資を行うための環境作りをいたします。

「出納帳」では、出入りを把握することで、ご自身の収支が把握できます。さらに確定申告の際もこちらのデータを使用できます。
複数の通帳をお持ちの方や現金出納帳もまとめて管理できると好評です！

「トータルの収入と支出の管理」はトータルの収益管理をいたします。トータルの物件で収支を管理することで、どの物件が効率的に運用できていて、上手くいっていない物件は何かを把握して対応することができます。

これらの機能をもつN-RICOS（エヌ・リコス）のシステムにより、忙しいサラリーマンオーナー様でも負担がかからないように管理をさせていただき、実際に評判・口コミをいただきアフターフォローの際に活用しています。

【E様】20代男性　不動産投資歴6年3ヶ月　運用物件3戸の評判・口コミ

＞和不動産のコンサルティングの中で、N-RICOSを使ってみた感想や、良いと思った機能について教えて下さい。

N-RICOSのシステムを使った不動産投資の運用は、資産の可視化とその推移が分かる点にメリットを感じます。僕は仕事柄自分でも収支の管理や帳簿付けをしているのですが、不動産投資を始めている方は絶対に皆さんやった方が良いと思います。 TOP画面では、不動産投資について必要な情報である ①資産管理 ②物件管理 ③目標管理 ④出納帳 ⑤トータルの収支・資金に対する利益率(ROI) について、各項目の概要を並べて一画面で見られるのが分かりやすいですね。仕事で使っているようなシステムでも、その都度中に入らないと分からないというシステムもあるので…。他の不動産会社さんでも、収支と物件管理のシステムやアフターフォローにこんなにお金かけている会社はほとんど無いのではないでしょうか。

＞N-RICOSの機能について、改善点や「こんな機能があったら嬉しい！」というものがあれば教えて下さい。

CFAシートについてですが、貸借対照表（B/S）を出した時に、目安として物件ごとの「物件価格（時価）」が表示されたりすると良いかなと思います。現在の不動産投資の資産状況を、貸借対照表（B/S）における【資産】―【負債】＝【純資産】という計算式に当てはめると、【物件価格※時価】―【ローン残高】＝【純資産】という計算になります。もちろん直近での物件売却は考えていませんが、その時々の「純資産」の目安として物件の時価が記載されていれば分かりやすいと思います。 CFAシートは、やはり定期的につけることが重要です。貸借対照表（B/S）・損益計算書（P/L）もキチンと付けていないと年間でいくら貯まるのか分かりませんし、不動産運用を行っている人であれば例外なくやった方が良いと思います。このように収支管理をしっかり付けることで、簿記の考え方も身に付いてきますしね。

＞N-RICOSの目標管理の機能についてですが、具体的な目標設定や管理を行うことで変わった点や、改善した点があれば教えて下さい。

なんとなくの目標を持っていたとしても、自分で考えているだけではなかなか達成できない人が多いと思います。和不動産さんのコンサルティングでは、N-RICOSの目標管理を入力することで「いつまでに」「何を」「どのように」達成させたいか、という指標が具体的にアウトプットできるのが良いですね。目標を決めて、N-RICOS上に記載すれば嫌でも目に入るので（笑）。また、目標を自分以外の人に話すことで、良い意味でのプレッシャーとなり「言った以上はやらないと」というモチベーションのアップにも繋がります。自分はサラリーマンを辞めたプレッシャーもあり、「目標は計画通りに達成しよう！」という気持ちがより強くて…今までの追加購入や繰り上げ返済はほぼ計画した通りに進んでいます。前回3ヶ月前の定期面談で設定していた直近の目標が「現在の仕事を続けて少し貯蓄を増やしていった方が良いのか、繰り上げ返済をすすめていった方が得なのかを比べて判断する」だったのですが、今回達成することができました。

＞賃貸管理（NRIS）の機能について良いと思うところを教えて下さい。

自分が持っている物件の賃貸管理まで、面談で確認できるのはオーナーとしてありがたいことです。修繕履歴や入居者履歴を自分でつけているオーナー様もいらっしゃると思いますが、「もともと家賃がいくらだったか？」といったところまではさすがに覚えている人は少ないのではないでしょうか？賃貸管理部さんの方に情報を入れて頂き、賃貸管理のデータベースも蓄積し、可視化できるのは良いことだと思います。また、基本的には賃貸管理部さんの方にお任せしていますが、オーナー自身も賃貸管理について理解していかなければならないと、改めて再確認しましたね。僕自身も不動産投資の運用に関しては勉強はしているつもりですが、賃貸管理に関する数字の見方であったり、単語の意味であったりはまだまだ勉強不足のところがありますので。
以上、今回はE様のインタビューから評判・口コミをご紹介させていただきました。E様はN-RICOSをご体験いただいたことで、資産状況が可視化できる点を高く評価していただきました。まだ20代とお若いながらも、資産運用を行う上での「目標」の重要性を理解されているだけでなく、今後もオーナー様として必要な勉強を続けていくとのことで、E様のように、投資家として高いモチベーションを維持するためにも、N-RICOSは最新のデータの蓄積を続け、常に最適なコンサルティングができるよう進化を続けます。

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資産運用をはじめ、新しいことをする人が早く結果を出すためには、マネをすることが一番です。結果を出しているオーナー様のマネをして、ノウハウを構築し、自分のマンション投資を軌道に乗せ自走することができれば、資産運用の可能性は広がります。和不動産が、オーナー様にご提案しているのは、収益を得ているオーナー様のマネをして基盤を作り、その後オリジナリティーを発揮することで、確実で失敗しない資産運用をしていただくこと。もし、「今の給与、年収に満足していない」「老後、年金だけで暮らしていけるか不安」「手間のかからない副業で不労所得を得たい」「コロナショックのような経済危機に備え、安心を得たい」とお思いの方は、まず個別相談をご活用下さい。プロの視点から、皆様に合ったプランをご提案させていただきます。

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