和不動産が開発したシステム【N-RICOS】の開発秘話と評判・口コミをご紹介!

儲かる不動産投資の幻想

「不動産投資は儲かります」という提案を受けて、後悔している人が増えています。最近だと、かぼちゃの馬車に投資した人やスルガ銀行で融資を受け地方の一棟のRCマンションを購入した人が、それにあたるのかも知れません。

それでは、「なぜ、後悔している人が減らないのか?」それは、提案されたシミュレーションが未来永劫続き、自分に不都合なことは起こらないと思っている人が多いからです。実際に不動産投資で儲かってる人は沢山いますが、損している人が多いのも事実。

不動産投資で失敗しないためには、シミュレーション至上主義を脱却することが重要ではないでしょうか。

営業マンによる罠

不動産を購入する際には、営業マンとのやりとりが多かれ少なかれあるものです。不動産の営業マンは、百戦錬磨ですから、うまい儲け話をすることも可能です。

儲け話を実際に聞いてしまうと、人はその話を信じたくなる心理があります。そして、エリートと呼ばれてる人ほど、自分は失敗しないだろうと思いがちです。その場の雰囲気で物件を購入して、後悔している人も沢山いらっしゃいます。

失敗オーナーに欠けていた視点

不動産投資で失敗しているオーナーに欠けている視点は、リスク管理。というのも、シミュレーションを信じすぎてしまうため、他に視点が向かなくなるのです。マンション投資では、購入前に作成したシミュレーション通りに運用できる人は、ほとんどいないでしょう。

実際は、運用を始めてからプランを練り直すことがほとんどです。シミュレーション通りにいかなかった時のトラブルシューティングの仕方がわからないと、上手くいくものも上手くいきません。希望的観測で不動産投資を始めている人が、シミュレーション通りにいかなかったから失敗している。そんな風潮が、見受けられます。

マンション投資で負けないためのプランづくりとは?

私たち和不動産は、マンション投資を勧めております。他に収益が上げられる不動産投資もあると思いますが、収益性が高い不動産投資は100人いたら100人成功する確率はかなり低いはずです。

私たちは、約束したことをしっかり実現させることが重要だと思っています。理想は、100人中100人が投資した金額以上の収益を回収できる投資です。そういう意味では、あまり上手い話ではないかもしれませんが、投資した以上の金額が回収できることが第一だと考えています。その上で、可能な限り収益性を高めていく、そんなプランを提案しています。

そのためには、負けないプラン作りが重要です。そのプランも希望的観測ではなく、実体に基づいたものなければなりません。そのため、詳細なシミュレーションシステムではなく、実際の経験をデータベース化できるシステムの開発に着手しました。それが、N-RICOS(エヌリコス)です。

なぜ多くのマンションオーナーは収益を伸ばせないのか?

なぜ?多くのマンションオーナーは収益を伸ばせないのか?その理由は、簡単。
やり方が、わからないからです。
収益を伸ばす方法やトラブルの対応方法をシミュレーションは、教えてくれません。だから、やり方がわからずに困っているのです。

私たちが考えたのは、わからない時にわかりやすい回答を提示してくれるシステムです。それが理想だと考えました。

マンション投資で収益を伸ばす方法はこうして身につける

マンション投資で収益を伸ばす方法は、実際にやった方法をマネすることです。当然、効率の良いものもあれば、悪いものもあるでしょう。先人の経験を記録し、データベース化できれば、「こうすればこうなります。」という具体的な提案ができるようになります。それを可能にするために、和不動産ではN-RICOSを開発いたしました。

このN-RICOSの評判は、上々でマンション投資で収益を上げたいと考えている方のお役に立てるシステムです。先人のマネをすることで、マンション投資家としてのノウハウを身につけることもできます。

私たちが行ったアプローチは、シミュレーションではなく経験のデータベース化でした。その取り組みが、口コミにつながり和不動産の特徴になりつつあります。

前代未聞のシステム「N-RICOS(エヌリコス)」

「なぜ多くの不動産会社が、シミュレーションに力を入れるのか?」それは、多くの不動産会社は、顧客との接点が販売の時が多いからです。

和不動産では、ワンルームマンションを販売することだけが、目的ではありません。そのワンルームマンションを活用して、オーナー様に豊かな生活をしていただくことがゴールです。そのために3ヵ月に1度面談を実施し、その時々に合わせたアドバイスをオーナー様に無料でコンサルティングしております。

顧客との接点が販売時だけだと高性能のシミュレーションを開発したくなる気持ちもわかります。そのため、市場には難しい数字を活用したさまざまなシミュレーションシステムが存在しています。しかし、シミュレーションの弱点は、シミュレーション通りいかなかった時にどうすれば良いかの答えが書いていないことです。

一方、N-RICOSは様々なオーナー様の運用をデータベース化するという、一生のお付き合いをしていくという覚悟があって初めて設計しようと思うシステムです。シミュレーションとは、前提が違いすぎるので、ある意味前代未聞のシステムとも言えます。ただ、多くのオーナー様にとって、問題が起こった時の解決方法を提案してくれるシステムの方が、価値が高いのではないでしょうか。こういった取り組みが、和不動産のオーナー様に対するスタンスです。

キャッシュフローを増やすことができる人vsできない人

マンション投資は、システムです。入居者に部屋を貸してもらう家賃で収益を上げるというシステムに投資しています。その中で、トラブルが起こることもあります。そのトラブルに上手く対応することで、得られる収益も変わってくるのです。

キャッシュフローを増やすことができる人は、何をすればキャッシュフローが増えるのかを理解している人。キャッシュフローを増やすことができない人は、何をすれば良いのかわからない人です。

キャッシュフローを増やすことができる人になるには、キャッシュフローが増える事例を知らなければなりません。ただ、1人でやっていては沢山の事例を理解することはないでしょう。事例を理解するには、書籍を読んで勉強したり人に教えてもらうことが必要です。沢山の事例を共有することができれば、キャッシュフローを増やせる人になれます。

その事例をデータベース化しているのが、N-RICOSなのです。N-RICOSを開発して数年経ちますが、オーナー様からの評判も上々で、多くの方の行動の指針になっています。

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マンション投資を始める前に描きたい収益を増やすためのストーリー

マンション投資を始める前にさまざまな角度からシミュレーションすることも大事ですが、どうやって運用していくかも考えなければならないことの1つです。

「このワンルームマンションを購入して、どうやって目標を達成するのか」
「自分の目標を達成するために、どんな道筋で投資をすればいいのか」など

ストーリーを描いていくことが、非常に大切です。その時に参考になるのが、「先人の運用方法」です。先輩オーナー様が、どのように投資しているかを参考にできれば、マンション投資の運用方法や目標達成の着地の仕方などが、鮮明に見えてくるでしょう。

どういった物件を購入するか、どこでローンを組むかは非常に重要なポイントではありますが、目標達成をイメージできるものではありません。あくまでマンション投資は、あなたの希望や夢を実現するための手段の1つ。
そのため、ストーリーを描くことが、まず最初に必要なことなのです。

先人の経験は、N-RICOSからの贈り物

ストーリーを描くためには、先人の経験は非常に役に立つもの。先人の経験は、N-RICOSからの贈り物です。

先人が経験したことや問題に直面した時の口コミなどを参考に、具体的なマンション投資の運用プランをイメージできれば、かなり安心することができるのではないでしょうか。

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アフターフォローNo.1宣言の和不動産は、オーナーファーストです。

和不動産はオーナー様に寄り添うスタンスをわかりやすく表現するために、アフターフォローNO.1宣言をさせていただきました。実際、至らぬ点も多々ありますので、アフターフォローNO.1になるための努力は惜しまないつもりです。
こうした取り組みが評判となり、並々ならぬお付き合いをさせて頂いているオーナー様もいらっしゃいますし、口コミでお客様を紹介して下さるオーナー様も沢山いらっしゃいます。オーナー様あっての和不動産ですから、今後もオーナーファーストのサービスを開発していこうと思っております。
N-RICOSのバージョンアップももちろんですが、低価格で質の高い賃貸管理サービスを提供するために原状回復の部門も立ち上げました。手前味噌にはなりますが、賃貸管理サービスの評判も上々で、多くのオーナー様に喜ばれています。

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苦労してマンション投資をするのはもうやめましょう!

和不動産では、年間150回を超えるセミナーを開催していますが、その参加者の中にワンルームマンションを所有して困っている方もいらっしゃいます。その方たちの共通の悩みは、どうやって運用したらいいのかわからない。そんな思いでマンション投資に取り組んでいるオーナー様を少しでも減らしたいと思っています。

私たちが持っているノウハウは、共有したいと考えていますのでお気軽にご相談して下さい。もう苦労してマンション投資をするのはやめましょう。楽しくなければ、上手くいくものも上手くいきません。

シミュレーションではなく、運用をビジュアライゼーションしましょう!

シミュレーションを見て、テンションが上がって始めたマンション投資。シミュレーションは、基本的に良い話になりやすいので、熱しやすく冷めやすい取り組みといえるのです。しかし、上手くいかずにテンションが下がることはよくあります。
ただシミュレーション通りにはいかないから、困っているのです。
はじめに共有しておきますが、マンション投資は物件を購入しただけでは成功しません。その後、上手く運用するから成果が出るのです。つまり、シミレーションするのではなく、運用をビジュアライゼーションすることが大切なのです。自分の運用がイメージできれば、冷静な判断もできるはず。その上で、マンション投資を始めるのか始めないのかをしっかり考えていただければと思います。

後悔するのは、良い評判や良い口コミを信用しすぎてしまうからです。地に足のついた冷静な判断をして、後悔しないようにしていきましょう。

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マンション投資を浮き彫りにするN-RICOS

和不動産では、中古のワンルームマンションを投資対象としてお勧めしています。そのため、ワンルームマンションに対する事例は、年々増加中です。その中で、高いパフォーマンスを上げているオーナー様の特徴は、目に見えて違いが表面化してきました。

N-RICOSに運用の事例を記録し続けることで、マンション投資の「良いところ」と「悪いところ」が浮き彫りになり、成長し続けるオーナー様の行動特性、つまりコンピテンシーを共有できる状態にまで精度が高まりました。これも中古のワンルームマンションに特化したからできたこと。「マンション投資を」、と考えてる方には、お役に立てる情報が提供できると思います。

勝ちパターンをマネしましょう!

N-RICOSに運用の記録をしっかりつけていくと、パフォーマンスの高いオーナー様の共通点が見つかってきます。私たちはその共通点を「コンピテンシー」と呼び、高い成果を上げているオーナーなどの行動特性をモデル化し、社内で共有しています。

これから始める方は、このコンピテンシーを参考に勝ちパターンをマネしていけば、先輩オーナー様と同じような運用結果が得られます。

和不動産を最大限活用して下さい。

もうすでにマンション投資を始めているオーナー様なら、1人で投資活動をするのではなく、仲間を作ることが大切です。なぜ仲間を作るのか。それは情報の共有化できるからです。

和不動産ではオーナー様の運用をデータベース化しているので、常に情報の共有化がはかれます。和不動産の資産をオーナー様は、最大限に活用してマンション投資をしていただけたらと思います。

キャッシュフローを増やすためのシンプルな方法

先ほど申し上げた通り、成長するオーナー様にはある共通点があります。その共通点は、誰にも真似できないとても難しいことではなく、知ってさえいれば誰でも真似できるシンプルな法則です。

マンション投資は、システムです。優秀なシステムとは、誰でもマネできる再現性があるシステム。そのシンプルな法則をコツコツ繰り返すことが、キャッシュフローを増やす近道になります。

マネをすればマンション投資家としてのノウハウは自然に身につきます

初めはマネをすることが、大事です。マネをすることで、理解度が高まり、オリジナルの投資方法が思いつくようになるはずです。

マンション投資の基本はマネをすることで身につけ、基本を身につけた後に、自分のオリジナリティを発揮し応用していきましょう。

道標があれば近道は見つかる

マンション投資の世界では、ワンルームマンションが車、オーナー様がドライバー、なりたい姿が目的地といったところでしょうか。

目的地にスムーズに着くには、地図が必要です。マンション投資における地図とは、書籍やインターネットで得られる情報だと思って下さい。ただし、地図だと目的地にたどり着くまでに、迷って遠回りしてしまうこともあるでしょう。

N-RICOSは、マンション投資の”カーナビ”です

スムーズに目的地に到達するためには、カーナビが必要です。カーナビがあれば、最短距離で目的地まで到達できます。このカーナビこそが、N-RICOS。N-RICOSは具体的な事例があるため、問題解決の道標になるのです。

多くの不動産投資に関する評判や口コミは、人に道を聞くことだと考えていただければわかりやすいでしょう。聞いた直後はスムーズに進みますが、再度わからなくなることも多々あります。アドバイスや口コミというのは、人の感性です。そのため、十人十色の意見になります。

結果的に人の話でマンション投資を進めていくと、何を信じていいのかわからなくなる人も増えてくるのです。迷って目的地まで到達できない人も出てくるでしょう。やはり、道標には根拠が必要。客観的で公平な根拠は、評判や口コミではなく、数値や経験ではないでしょうか。

和不動産でマンション投資をするということは、カーナビつきの自動車で目的地を目指すということを覚えておいて下さい。

先人の多彩な経験から、あなたにぴったりのプランが見つかります!

マンション投資を進めていく中で、人の意見の参考にすることは重要なことです。ただし、その人がアドバイスできることは、その人が経験したこと。アドバイスをもらう人とあなた自身が目指していることが一致しないと、参考にならないかもしれません。

一方、N-RICOSは、様々なオーナー様の運用をデータベース化しているので、あなたの境遇と近しい境遇の人が見つけやすいのも特徴です。先人の多彩な経験からあなたにぴったりのプランを見つけて参考にしていきましょう。

営業マンが話したがらない不都合な真実

同じようなアドバイスを他社からも受けれるのではないか、そう思っている人もいるでしょう。ただ、これはなかなか難しいことなのです。

なぜなら、不動産業者が利益を得るタイミングは、物件売買のタイミングがほとんど。そのため、物件の売買やキャピタルゲインの獲得の仕方はアドバイスできますが、運用にほとんど携わっていないため、運用のアドバイスは苦手な営業マンが多いようです。

運用に携わるのは、会社の方針ないと営業マン個人ベースでは、なかなか難しいことです。だから、不動産業界では、「売りましょう・買いましょう」がアドバイスの主流になり、しっかり運用してインカムゲインを得ていきましょう、というアドバイスができる人材が育たないのです。

オーナー様の目的は将来の収入源を得ることですから、物件を売買することでキャピタルゲインを得ることではありません。インカムゲインを目的にするのであれば、運用のアドバイスがもらえる環境を整えることが必要でしょう。

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サラリーマンをしながら”マンション投資家”になれます

参考にできるものがあれば、調べる手間も省け、サラリーマンをしながらでもマンション投資家として活動することができます。

一方で、安易に口コミや評判を信じて、利回りの高い不動産投資を始めた結果、休日返上でアパート経営に取り組んでいるオーナー様もいます。不動産投資では、自分のレベルでしっかり対応できる物件を選ばないと、次々と起こるトラブルに手が回らず失敗してしまうケースもあるのです。

そのため、その物件を選んでいるオーナー様が、どの程度手間をかけてるかを確認することも必要でしょう。

ちなみに、マンション投資であれば、多くのオーナー様がほとんど手間がかからずに運用できています。

数字は理屈抜きに納得できる根拠になります。

参考にする根拠は、人の意見ではなく、数字を選ぶことが大事です。
人の評判や口コミは、場合によってはかなりよく聞こえてしまうこともあります。そのため、結果的に自分が期待した通りにならないこともあるのです。
一方、数字で判断すれば、”10”は”10”です。過度な期待をすることなく公平な判断をすることができます。
目標達成するために参考にする指標は、自分が後悔しない指標を選ぶ必要があるでしょう。

N-RICOSは常に進化します!

N-RICOSは、和不動産がオーナー様と3ヵ月に1度の面談を続けていく限り、事例が積み上がるため、進化を続けていきます。

そのため、これから始めるオーナー様は、先人の多彩な経験を指標にマンション投資を実施することができるのです。

N-RICOSをマンション投資の虎の巻に

和不動産では、この活動を続けてN-RICOSをマンション投資の虎の巻にしたいと考えています。
他社でお付き合いされてから、弊社で中古のワンルームマンションを購入されたオーナー様も沢山いらっしゃいます。そのため、新築ワンルームマンションの事例も増えつつあります。当然、良いところばかりではなく、悪い部分の事例も確保していくことも重要です。
マンション投資に関する諸々の事例をお伝えできる虎の巻にしていきたいと思っています。

和不動産の他とは違う取り組み

和不動産では、原状回復のスタッフを抱えています。賃貸管理の会社が、原状回復のスタッフを抱えているのは稀なケース。「何故、和不動産はそのような体制をとっているのか」というと、オーナー様のリフォームの効果を上げようと考えているからです。

リフォームは、不動産投資の中でも費用対効果の高い投資になります。「リフォームによってオーナー様の収益を伸ばすアドバイスがしたい」そう考え、体制を構築しています。

和不動産の活動の基準は、オーナーファースト。オーナー様が目的を達成するために何が必要かで、サービスの設計をしています。そのため、他社にはない特徴的な取り組みをしています。

他社とお付き合いしてるオーナー様からは、「そんなことまでやってくれるんですか」と驚かれることもあります。物件を購入する前に、その会社がどのようなサービスを提供しているのか、確認してから購入することが、後悔しないためには必要でしょう。

ありそうでなかったシステム

N-RICOSは”ありそうでなかった”マンション投資のシステムです。データベースの根幹は、データの収集。数字を入力すれば計算してくれるシステムや、ネット上の数字を拾って平均を出してくれるAIシステムはあっても、運用を管理するデータベースは、データ収集が面倒なのでありそうでなかったシステムと言えます。

このシステムの独自性が評判となり、私たちとお付き合いする決め手になっているオーナー様もいるのです。

和不動産のオーナー様にはこのサービスを無料で実施

和不動産のオーナー様には、3ヵ月に1度の面談を無料で実施しております。オーナー様自身が、この面談に意義を持って取り組んでいただければ、必ずお役に立てる取り組みだと思っております。
和不動産の資産を上手く活用して、マンション投資で是非結果を出して下さい。

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マンション経営をお考えの方へ

ここまで読み進めて頂いて誠にありがとうございます。ここまで、読んで頂いた方は、少なからずマンション投資に興味がある方だと思います。

これから始めたいと考えている方、マンション投資で悩んでいる方は気軽にお問い合わせ下さい。参考になる情報は、提供できると思います。

お問い合わせはこちらまで

収益を一番に考えている方には、お勧めしません。

不動産投資にもいろいろなやり方があります。収益性を一番に考えている方にとっては、マンション投資は適当でないかもしれません。

ただし、安全な資産運用を第一に考えている方にとっては、マンション投資はお勧めできる運用方法です。自分の投資スタイルに合っていると思う方は、マンション投資を検討していただけたらと思います。

エリートやエグゼクティブからの評判も上々です。

和不動産のオーナー様は、上場企業にお勤めの方も多く世間的にエリートと呼ばれている人も沢山いらっしゃいます。また、上場企業の役員・元役員だったオーナー様もいらっしゃいます。そういった方を含めた多くのオーナー様から、和不動産の取り組みは評価されているからお付き合いが続いているのです。

違いのわかるオーナーは「環境」も重視する

和不動産のオーナー様は、”環境”にも投資をしています。物件・金融機関そして運用環境が整って初めて、マンション投資は成果が出ます。

違いのわかるオーナー様は、問題が起こった時にトラブルシューティングできる環境を重要視しています。マンション投資の品質とも呼べる部分は、「安心して運用できる環境」かもしれません。

「基本のき」からエキスパートまで

N-RICOSに蓄積されている運用事例は、マンション投資における「基本のき」から「エキスパート」まで、レベルはさまざまです。

その時々の自分のレベルに合わせた事例を参考に、円滑に投資することも可能でしょう。これから始める方、収益が出てきたので資産管理会社を立ち上げたい方など、状況に合わせたコンサルティングを今後も続けていきます。

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システマチックに運用したい方は

サラリーマンを続けていると、どうしても資産運用をする時間が取れない場合があります。そんな方には、手間隙かからないシステマチックなマンション投資をお勧めしています。

オーナー様の中では、時間が取られるから株やFXをやめたという方もいらっしゃいます。資産運用で悩む時間が、無駄と考えてる方もおられます。そんな方は、システマチックな投資が向いているでしょう。3ヵ月に1度の面談は、オンライン上でのコンサルティングも可能になりました。このオンライン上でのコンサルティングの評判は上々で、使い勝手が良いとの口コミも頂いております。是非詳細を確認してみて下さい。

オンライン相談の詳細はこちらから

満足オーナーだけが知っている魅力

マンション投資の本当の魅力は、満足しているオーナー様だけが知っています。私たちのミッションは、マンション投資で満足していただけるオーナー様を1人でも多く誕生させること。是非マンション投資の本当の魅力をご理解いただけたらと思います。

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