和不動産のアフターフォロー
一般的な不動産会社が行っているアフターフォローと言えば、賃貸管理の事を指しますが、和不動産のアフターフォローは賃貸管理だけではありません。
弊社 は「アフターフォローNo.1宣言」を掲げ、和不動産のオーナー様限定のサービスとして、3ヶ月に1度面談を実施し、コンサルティングサービスを無料で提供しています。
面談時には、和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS(エヌ・リコス)」を活用し、運用についてのアドバイスを行うことでオーナー様のマンション投資をサポートします。
和不動産がこのようなサービスを提供しているのには理由があります。それは、販売したオーナー様にマンション投資で豊かになってもらいたいからです。マンション投資を通じてオーナー様に目標を達成していただき、豊かな人生を歩んで頂きたいという思いから、私達はN-RICOSを作りました。
このページでは、オーナーの皆様より高い満足度と口コミ・評判を得ている、和不動産のアフターフォローに欠かせないN-RICOSの特徴や機能についてご紹介いたします！
▼和不動産の不動産投資セミナー▼
軌道に乗るまでは他のオーナー様の【マネ】をする！
不動産投資で失敗するのは運用方法が分からないからです。わからないならまずはマネから始めまるのがコツです。
弊社では、まず資産形成のゴールを決めるところから始めています。
老後にいくら不労所得があればいいのか、そのために今何をするべきなのかを実際のモデルケースを参考にしながらプランニングすることができます。
和不動産では、3か月に1度のアフターフォローで契約したオーナー様の運用に伴走していますので、先輩オーナー様の運用をしっかりモニタリングしています。
その運用の記録をモデルケースと呼び、軌道に乗るまでは先輩オーナー様の【マネ】をすることが運用の道標となっているのです。
運用が軌道に乗るまでは、【マネ】をし、軌道に乗ってからオリジナリティを出して運用していくオーナー様が増えています。
マンション投資の取扱説明書は常にアップデート
私たちが持つマンション投資の取扱説明書は、常にアップデートされているのです。
売買時しか接点がないのであれば、運用のノウハウは貯まりません。オーナー様と長い期間にわたり真摯に寄り添ってきたからこそ運用のノウハウが溜まっているのです。
N-RICOSで出来る安心の不動産投資
N-RICOSは、不動産投資の運用を可視化するだけでなく、他にも不動産経営に役立つさまざまな機能が備わっています。
不動産投資をする人も理由は様々です。
老後の資産形成はもちろん、節税効果や相続、生前贈与の為にと色々な方がいらっしゃいます。
弊社ではそういった方々に節税の仕組みや、確定申告など無料でコンサルティングしております。
資産管理
収入や貯金額、株などの投資状況等を弊社スタッフがヒアリングし記入まで行います。目標や将来の可能性を伺いその方に合った運用方法をご提案致します。
特にキャッシュフローを伸ばすことや収入を増やすことをモニタリングして、毎月安定して収入を得られる仕組みを二人三脚で作ることを目的にしています。
物件管理
所有物件の情報や所有歴、物件の収益性を物件ごとに管理しています。不動産投資に対しての収益率を個別に算出することで、費用対効果を的確に把握できます。その時々における最も効率の良いお金の使い方をアドバイスできるようになりました。
家賃の推移・空室日数・修繕費用も記録し、物件の運用成績を可視化しています。
それらをデータベース化することによってノウハウの構築や統計情報としてセミナーやご提案時にお伝えしています。
目標管理
オーナー様それぞれの目標を定め、目標到達に向けてアドバイスをしていきます。目標達成こそが、最重要課題です。私たち和不動産は、代表の仲宗根をはじめ不動産投資にアフターフォローは必須と考えている会社です。その理由は、お客様が投資家として最大限の収益を生み出すために必要だからです。
◇年金＋不動産の家賃収入で定年後も安定した生活を送りたい
◇投資を積極的に行って短期で早目にリタイアしたい
といった目標に向かってプランを組む際の適切な自己資金額や貯金の状況、金融機関と連携し融資の計画など、目的に応じてアドバイスするために分析を行い、安定した不動産投資をサポートします。
出納帳
現金の出入りを把握することで、ご自身の収支が把握できます。確定申告の際もこちらのデータを使用できます。複数の通帳をお持ちの方や現金出納帳もまとめて管理できると好評です。
不動産投資では、一物件ごとの収支だけでなく、トータルの収益管理も必要。投資効率を効果的に上げていくには、全体を見て一番収益が出る手法を選択するための指標になります。問題解決は１部屋ごとの管理が必要ですが、もちろん全体の流れを把握することも必要です。そんな数字を一目で確認できる機能も持たせました。
N-RICOSで出来るシミュレーション
①物件の購入シミュレーション
②複数物件の繰り上げ返済・金利シミュレーション
③相続税のシミュレーション
④現金から投資用ワンルームマンションにした時の圧縮シミュレーション
⑤団信を活用した時の保険の見直しシミュレーション
⑥稼ぐ力のシミュレーション
⑦他のオーナー様の運用をモデルケースとしたアドバイス
⑧所得税の節税シミュレーション
⑨年金支給シミュレーション
これらの機能を、忙しいサラリーマンオーナー様でも負担がかからないよう、システムで管理しています。お抱えの税理士やファイナンシャルプランナーのような存在となり、あなたの知識を補い、貴重な右腕になること間違いなしです。
よくあるのが不動産投資を始めてシミュレーションソフトで詳しくプランを練ったが、その通りに行かないことです。それもそのはず、購入時の通りにプランが行くわけがありません。むしろその通りにいくことは奇跡のようなものです。
N-RICOSでのアフターフォローは、今の資産状況等を常に把握することができ、その都度、より良い方法で目標に近づく方針設定を可能にしました。
そんな、あなたの不動産投資を成功に導くN-RICOSのコンサルティングは、和不動産のオーナー様全員に「無料」で提供しています。
不動産投資は事業です。購入して終わりではありません。事業を運営するには、買いっぱなしではなく、きちんと運用できるように不動産投資の会社選びは慎重に行わなければなりません。和不動産では買いっぱなしで終わらず目標達成できるように、N-RICOSを使ったアフターフォローに力を入れているのです。
マンション投資の運用を一括管理！オーナー様限定サイト
和不動産では、N-RICOSを使ったアフターフォロー以外にも、物件をご購入いただいたオーナー様全員に、オーナー様限定サイト「NAGOMI OWNER’S CLUB」があります。オーナーズクラブでは、マンション投資の運用状況の確認や、和不動産との連絡、書類などのやり取りをまとめて一括で行うことができます。
NAGOMI OWNER’S CLUBでできること
和不動産オーナー様限定サイト「NAGOMI OWNER’S CLUB」では何が出来るでしょうか？
下記にてご紹介いたします。
不動産投資の運用実績がいつでも見られる
不動産投資をしている人の多くは、運用データの記録をつけていません。そのため、自分のマンション投資が失敗しているのか、成功しているのかが分からない人が多いのです。しかし、このオーナーズクラブを利用すれば、不動産投資の運用を可視化し、ご自身の運用状況について簡単に把握することができます。
担当の営業マンと即座に連絡可能
オーナーズクラブでは、サイトから和不動産の担当コンサルタントとの連絡をすることもできます。トラブルなど共有したい書類がある場合、オーナー様がサイトに書類を更新すると、担当者もすぐに確認することができますので、よりスムーズにWEB上で書類のやり取りが可能です。
出納表の作成 確定申告が楽に
オーナー様が個人で作成している出納表も、オーナーズクラブを通してすぐに共有することができます。そのため、確定申告の際も直前で多くの時間を割くことが無くなります。普段から、確定申告に向けた準備を、プロのアドバイスつきで進められるので、より効率的にマンション運用をすることができます。
マンション投資のお得な情報や最新ニュース、オーナー様限定の情報を配信
不動産投資に関するニュースや市況、弊社のオーナー様向けキャンペーンのご案内を、サイトにてご確認頂く事ができます。
効率よくマンション投資に関わる情報を仕入れることができ、時間を有効に活用することができます。
家賃の振込み確認や、年間収支一覧の出力が可能！
入居者様からの毎月の賃料の振込も、オーナーズクラブのサイト上で確認をすることができるほか、年間収支一覧の出力も可能です。
さらに、不動産投資のキャッシュフローや状況、面談日程や面談内容の履歴の確認なども行うことができます。この「和オーナーズクラブ」に備えられた機能をフル活用すれば、このサイトだけで、マンション投資の運用に関わる管理が一括で可能になります。
他にも、弊社のマンション投資セミナーやオーナー様限定イベントのご予約も、オーナーズクラブのイベント情報ページから直接ご予約いただけます。気になるセミナーやイベントをチェックして、お気軽にお申込みいただけます。 和オーナーズクラブを手に入れて、プロのアドバイスを日常的に受けることのできる環境を作りませんか？
4人に1人が年間キャッシュフロー100万円を達成！
和不動産では、オーナー様が目標を達成するために、こうしたコンサルティング活動を実施しています。
結果的に、オーナー様の4人に1人が年間キャッシュフロー100万円を達成し、多くの口コミ・評判をいただいております！
和不動産のアフターフォローは他の不動産会社とは違い、オリジナルコンサルティングシステムN-RICOS、オーナー様限定サイト「NAGOMI OWNER’S CLUB」を使い、お客様が不動産投資でキャッシュフローが増えるような取り組みをしております。不動産投資は買ってからが始まりです。購入後の運用方法で収益に差が生じますので、パートナー会社は慎重に選ぶ事が大切です。
私たちは、成功オーナー様の運用事例を根拠に、さらに他のオーナー様のキャッシュフローアップに向けたご提案をいたします。
オーナー様からの口コミ・評判
実際にN-RICOSを利用したオーナー様からの口コミ・評判を一部ご紹介します。
【不動産投資歴1年 運用物件2戸 20代男性からの口コミ・評判】
購入した物件のキャッシュフローや残りのローン返済額、管理会社のレポートが気軽に確認できる。
アフターフォローについても、密に連絡をもらい、空室の不安が安心に変わった。
【不動産投資歴8年 運用物件5戸 30代男性からの口コミ・評判】
目標数値と現状の比較や、全体状況の把握に非常に役に立つ。モバイル端末でも確認できるので便利。
【不動産投資歴3年 運用物件3戸 50代男性からの口コミ・評判】
大量の書類の管理から解放された。必要な時にバサバサと紙をあさる必要がなくなって大変便利。
和不動産は不動産投資セミナーを開催中！
和不動産の不動産投資セミナーでは、入居率の高い都心立地の築浅中古ワンルームマンション経営を通して、安定した老後を過ごすための方法をお教えしています。
失敗しない物件やエリア、不動産投資のリスク、設備、相場家賃、投資家としてのマインドを高める方法など、さまざまなテーマで解説いたします！オンラインでの開催もございますので、遠方にお住まいの方でも参加可能です。
不動産投資初心者で「知識もあまりないのにいきなりセミナーなんて不安だな･･････」と思う方も心配はいりません。当セミナーでは敷居が高いと思われる不動産投資を初心者の方にもっと馴染みを感じていただこうと、投資を疑似体験できるイベントを開催しています。このイベントでは投資を疑似体験できるカードゲームを利用し、参加者が肌感覚で学習できる機会を提供しています。そして初回では物件の紹介といった勧誘を行っておりませんので安心して来場ください。
「こんな不安があるんだけど聞いても大丈夫かな･･････」などと思うことなかれ。和不動産ではどのような程度の疑問や質問点にも丁寧に対応いたします。新築・中古、一戸建て・ワンルームと物件の条件次第でどの程度の利回りが得られるのか、住宅物件と賃貸物件の価値や評価額の違い、売却価格で得た利益の再投資方法などあらゆる疑問を解消する自信があります。また参加者限定で、弊社代表 仲宗根の執筆書籍をプレゼントしておりますので、不動産投資にご興味がございましたら是非この機会に、弊社セミナーに参加する判断をよろしくおねがいします。
