不動産投資の営業の断り方を紹介します

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なぜ不動産投資の営業が来るのか

 

ある日、いきなり個人携帯に電話がかかってきて、出るとワンルームマンション投資の営業の電話。
そういった経験がある人は多いのではないでしょうか?

そもそもなんでいきなり個人携帯に営業電話がかかってくるのでしょうか?
この方法で購入されるお客様はいるのでしょうか?

一般的に考えると、個人携帯に営業電話がかかって、しかも投資の提案。
怪しさ極まりないかと思います。
基本的には断られます。
営業も断られることを知っている為、断られないようにあの手この手を使ってきます。
その結果、しつこい電話営業に繋がってくるのです。

お客様の中には、営業のしつこさに負けて物件を購入される方もいます。
そのしつこさは電話だけに限らず、
ご自宅まで訪問したり、集合住宅であれどインターホンで訪問しようとする営業もいます。

購入した物件が魅力のある物件であれば、それはそれで素晴らしいことかと思います。
ですが、何かしらの訳ありな物件を購入したり、
相場より高い物件を購入されたお客様は非常につらい目に合うかと思います。

そうならない為にも、直接的な表現ではっきり断ることが重要になります。

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しつこい営業電話の断り方!

 

不動産会社は自社HP、セミナー、インターネット広告、
電話営業、訪問営業などを通して集客活動を行っております。

最近ではデジタル社会ということもありインターネット広告が
増加しておりますが、昔からの古い手法で今でも営業しています。
その代表として「電話営業」があります。
電話営業は、訪問営業などより効率がよく、多くの業界で用いられる営業手法です。
あくまでも商品やサービスの販売が目的のれっきとした営業活動です。

ただ、いくら効率がいいとはいえ、それでも電話営業は中々難しいのも事実です。
そのため、営業も当たって砕けろ精神で何度も何度も電話してくることがあります。

 

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不動産投資の断り方は「はっきり、直接的な表現で」が鉄則

 

断り方は直接的な表現で断ることが重要です。
営業も必死ですので、曖昧な断り方をすると、何とか話を聞いてもらおうと言葉巧みに誘導してきます。
そのため、結構です!と直接的な言葉で電話を切るのが一番無難です。

 

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おすすめの断り方

 

その他、電話営業に対しては様々な断り方があります。

  • 今後投資する予定はない
  • 電話はもちろん一切の勧誘は不要である
  • 迷惑なので、顧客リストから削除してほしい
  • 借金だらけで投資をできないという(嘘も方便)

直接的な表現で断ることで電話口でまったく見込みがないと判明した段階で、
リストから外されることがほとんどです。

データベースになっている場合には、削除できないケースもありますが、
営業者は自身のリスト内から優先する営業先を振り分けているものなので、
きちんと直接的な表現で断るを事ができれば営業担当者から電話が来る確率は減ると考えてよいでしょう。
ただし他の営業担当者からかかってくる場合もないとは限りませんので、
かかってきてしまった場合には同様に直接的な表現でお断りしましょう。

また、電話に出ることが嫌な方は、電話番号をブロックしてもいいかもしれません。
ただ、電話番号をブロックすると、
違う電話番号からかけてくることもありますので、営業電話をもう受けたくないという方は直接的な表現で断ることが望ましいかと思います。

 

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やってはいけない断り方

 

「今は大丈夫です」「また今度」「今は忙しい」など、あれ?この人追いかければ話聞いてくれそうだな。
という方は営業はチャンスと思い積極的に電話をしてきます。

営業電話への断り方の鉄則は、相手に「この方には営業しても無駄だな」と思い込ませることです。
わずかでも可能性を感じさせて終話することはよくありません。
言葉に含みを持たせないようにシンプルに直接的な表現で「結構です」と断るようにしましょう。

 

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中には悪質な業者も…

 

何度断っていてもしつこくかけてくる業者も少なからず存在します。
「然るべき対応します」や「専門の団体へ報告します」という旨を、会社側に伝えるのも良いでしょう。

しつこい悪質な勧誘に関する相談ができる関係団体として以下4つございます。
•消費生活センター
•免許行政庁
•警察
•弁護士

いずれも、不正行為や違反行為に対して強い権限がある団体です。
これらの公的団体との接触は避けたいでしょうから、
これらの団体をパワーワード化し積極的に活用しましょう。
「関係団体に相談する」と伝え、直接的な表現で勧誘電話を撃退しましょう。

 

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今回は、「不動産投資の営業の断り方」ということで解説しました。

悪質な会社はしつこいながらも言葉巧みに物件購入を促してきますが、
そのような強引な手段を使う会社は決して良い物件を持っているとは思えません。

しっかりと収入を増やしていくのであれば、
自分の力で物件を選び、必要のないものは直接的な表現で断る姿勢も必要といえるでしょう。

ただしワンルームマンション投資運用の全部を自分で行うのにはかなりの労力が必要ですので、
自分に合った投資会社を選択し、しっかりと運用して成功につなげていきましょう。

 

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和不動産では、個別相談会を開催中です。
個別相談会では、相談者の悩みを不動産投資事業を専門とする企業のプロであり実績のある営業スタッフが一緒になって解決していきます。

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不動産投資の悩みと言っても、立場や状況、条件によって全く違うケースになるため、誰一人同じ悩みではありません。
だからこそ、相談会という場所でざっくばらんに話していただければ、和不動産のスタッフが担当者として、
また専門家として事例に基づいて分析、リスクに関する助言や解決方法の提案を行います。

個別相談会というと、「物件を販売・購入させられるのでは?」と不安になっている方もいるかもしれません。
ですが、和不動産では初回では原則、物件の提案を行いません。

弊社はあくまで納得した方に収益物件を購入していただきたいという考え方を持っています。
また、アフターフォローNo.1宣言とという方針で活動しています。
ですので、無理な物件の営業や契約の押し売りなどはいたしませんので、ご安心して利用ください。

宅建業者の免許番号も(10)と業歴もながいということも当社をご信頼いただく1つの要素かと思います。

すでに物件をお持ちの方で、規模拡大をご検討の方には、ローンアレンジメントのご相談も承ります。

また、オンラインでも受け付けてますので、日本全国から相談が可能です。

 

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