不動産投資には、20代の若者から中高年の方々まで、幅広い層が参入しています。
しかし、成功するためには、時間とスケールメリットの重要性を理解する必要があります。

２０代の投資家がが不動産投資で最強な理由は、定年までの時間が長いこととスケールメリットと再投資による運用規模の拡大のしやすさがあるからです！

中でも、使える時間が長いことは複利の効果で収益を毎年上昇させることが可能です。
単利とは、元本だけで収益が発生することです。
複利とは、元本と得られた収益を合わせた合計から収益が発生することです。

単利も複利も最初は緩やかにしか上昇しませんが、１０年目から徐々に収益の差が生じます。
同じ利回りでも単利と複利では、３０年目は単利と複利の収入の差が倍以上つきます。

このように、投資は長期間で収益を判断することが重要です。
不動産投資の場合、一時的に空室が発生してローンの返済を自分のお金で払いたくないから売却と言った短絡的な運用ではなく、空室時に少しでも家賃が上げられないか積極的な運用を行うことで、複利の効果を加速できるポイントです。

不動産投資は、長期的な視点で考えることが必要です。
人生１００年時代では、老後の年金対策として不動産投資を検討してみましょう。
ワンルームマンション投資の場合、パッケージローンとして金融機関が定めた条件を満たしているのであれば同一条件で借りられることができます。
金融機関も比較することで、借りる順番がわかります。
銀行は融資判断の１つとして、年収を見ます。
なぜなら、銀行は融資金額を年収の○倍枠と決めているからです。
借り入れる金額が少ない銀行から借りていくことがスケールメリットを活用するポイントです。

投資物件の選定や運営、そして売却に至るまで、時間と労力が必要です。しかし、長期的に見れば、安定した収益を得ることができます。

また、不動産投資にはスケールメリットがあります。複数の物件を所有することで、管理コストの削減や収益の最大化が可能になります。さらに、他人資本の活用も検討することで、より大規模な投資が可能になります。

しかし、成功するためには、自己投資も必要です。コーチングやセミナーを受講することで、投資戦略やリスクマネジメントの知識を身に付けることができます。
弊社では、不動産等セミナーを開催しておりますので、不動産投資の基礎的なことから応用的なテクニックまで解説しております。
失敗したくない方は、不動産投資セミナーで勉強して詳しくなりませんか？

不動産投資においては、売却益も重要なポイントです。物件の選定や運営において、将来的な売却益を見据えることが大切です。

総じて言えることは、不動産投資は魅力的な収益源であると同時に、長期的な視点と自己投資が必要であるということです。

◆不動産投資セミナー開催中！

和不動産では、不動産投資に関するセミナーを年間120回程度開催しております。

セミナーでは、資産運用を目的として不動産投資を選ぶ魅力ポイントや注意点についてさらに一歩踏み込んだ内容で解説しています。

資産運用先として不動産投資をご検討されているようでしたら、ぜひ一度セミナーへご参加してみてください。

セミナーに参加することで、資産運用に関する新たな気づきを得られる方も多いです。

「オンラインセミナー」も多数開催しておりますので、全国どこからでもちょっとしたスキマ時間にご参加いただけます！

◆この機会に、不動産投資を検討しませんか？

和不動産では、無料個別相談を行っています。

資産運用に興味はあるけれど自分で一歩を踏み出すのは難しい方、一度弊社にご相談してみませんか？

株式会社和不動産では、お客様個人の状況に合わせて最適な資産運用プランをご紹介させていただきます。

資産運用に関するご相談だけではなく
「新築物件を購入したが、運用５年目で賃料が下がってしまいなんとかしたい」
「所有している土地の有効活用方法を教えてほしい」
「和不動産でマンション経営をしているオーナーの成功事例を知りたい」
等々、不動産投資にまつわるご質問・お悩み・ご要望に和不動産ベテラン営業マンがお答えいたします。

初心者の方に安心していただけるよう初回の面談では物件の提案はしておらず、双方納得の上でのみお取引をさせているので、どんな些細なお悩みも遠慮なくお問い合わせいただければと思います。

◆公式LINE お友達募集中！

和不動産LINE公式アカウントでは、お友だち限定で、ここでしか見られない最新の物件情報や資産運用方法として役立つお得な情報をお届けしています！
ぜひご登録ください！