対面での契約や紙の書類でのやり取りなど、不動産業界はアナログな作業が多いと言われています。

そこで近年、不動産業界におけるデジタル化をより進めようと、「不動産テック」という概念が急成長しています。

株式会社和不動産でも、業務における利便性や効率化を上げるために、積極的に「不動産テック」の概念を取り入れています。

本稿では和不動産が考える不動産投資テックとはなにか、そして実際にどのような取り組みを行っているのかについてご紹介していきます。

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そもそも不動産投資テックとはどういう意味？

そもそも不動産投資テックとはどういう意味なのでしょうか。
不動産投資テックとは、「不動産投資×テクノロジー」の略であり、ITツールやテクノロジーの力を利用することで、課題解決や従来の習慣を効率化することを意味します。

日本全体で、IT化やデジタルの流れが急速に進んでいるにも関わらず、不動産業界はいまだにアナログな作業が多く、マンパワーの影響が大きいと言われています。

アナログな作業が多くなると、非効率・非生産的な業務による長時間労働が多くなります。
特に不動産業者は煩雑な種類の業務が多く、仲介作業などで顧客とのやり取りも多い業種であるため、ITツールやテクノロジーの力を利用することで、労働生産性を高めることが求められています。

和不動産が考える不動産投資テックとは

和不動産では、不動産テックの概念を取り入れることで、コンサルティングの質を上げ、お客様のパフォーマンスを向上させることを目指しています。

従来の不動産業界では、お客様へのコンサルティングは、営業マンの勘を頼りにしていた部分が大きくありました。

しかしそれでは根拠に乏しく、また後輩の育成も難しいという課題がありました。

そのため、和不動産ではITツールや技術・テクノロジーを活用することで、情報を可視化し不透明性をなくすことを目指しています。
そうすることで、全てのスタッフが数字を根拠にした、質の高いコンサルティングを提供することが可能になります。

和不動産が取り組んでいる不動産テックについて

それでは、実際に株式会社和不動産が取り組んでいる不動産投資テックとは何かをご紹介いたします。

N-RICOSの活用

和不動産で行っている不動産投資テックとは、長期に及ぶ不動産運用の実績を可視化するため、マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌリコス）】を独自に開発・導入しています。

自身の運用状況を把握していないことが原因で、マンション投資に失敗する投資家は非常に多いです。
そのため、マンション投資における実績をデータベース上で可視化することは、成功するために非常に重要なポイントになります。

【N-RICOS】では、本業が忙しいサラリーマンの方でも手間と労力をかけずに、「マンション投資をわかりやすく」理解していただくことを目的として開発しています。

そのため、マンション投資に関するシミュレーションはもちろんのこと、
・資産管理
・物件管理
・目標管理
・出納帳
・ROI
などを一元的に管理することができます。

購入した物件ごとの収入と支出をきちんと記録することで、今やっている運用がどういう状況なのか、そしてどのくらい自己資金を回収しているのか、一目瞭然で理解することができます。

そのため、確かな数字の根拠をもとに、現在の資産や運用状況を確認し、お客様個人に適した効果的な資金の使い方や、目標の早期達成に向けたコンサルティングの提案が可能になります。

さらに、マンション投資に成功しているオーナー様のモデルケースを見本として、収支の改善プランまでご提示することが可能です。

マンション投資も投資の一種なので、一定のリスクが存在します。

リスクに対する懸念を払拭するためにも、弊社では【N-RICOS】を用いてオーナー様の実際の運用状況や入居率をご提示し、運用結果を見ることで、メリットだけではなくリスクも可視化し、事前に対策を取れる環境を整備しています。

弊社ではこのように、【N-RICOS】というシステムを駆使することで、オーナー様のマンション投資の成功にむけて二人三脚で歩んでいければと考えております。

■和不動産では【N-RICOS】を無料で体験することができます！
和不動産では、無料個別相談にてN-RICOSやマンション投資コンサルティングを無料で体験いただくことが可能です。

N-RICOSにはどんな機能があるのか、そして和不動産はどのようなコンサルティングを行っているのか、気になる方は是非無料個別相談にお申し込みください。

和不動産はマンション投資をオンラインで全て完結！

和不動産は業務における利便性や効率化を上げるために、物件のご提案から運用中のアフターフォローまで全てオンラインで対応しています。
従来、不動産業界におけるほとんどの契約は紙媒体で行われており、書類の保管やデータの抽出等の作業に膨大な時間を要していました。

しかし政府によってデジタル化やペーパーレス化が推進されていることもあり、ついに2022年5月18日に「宅地建物取引業法」が改正されました。

この改正により、テレビ会議などを活用したオンラインによる重要事項説明（IT重説）や契約書の電子署名などが可能になり、不動産売買における手続きがすべてオンラインで完結できるようになりました。

和不動産では、今までオンラインで対応できるのは一部のサービスに限られていましたが、この改正により、セミナーや個別相談の参加から、物件の購入、購入後のコンサルティングに至るまで、日本全国どこからでも和不動産のサービスを受けることができます。

このことにより、印紙代が不要になるなどコストの削減や、契約場所に向かう手間や労力がかからなくなるなど、多くのメリットが得られます。

また、「遠方に住んでいるけれど東京の不動産を購入してみたい」「どんなときも運用の相談に乗ってくれるパートナーが欲しい」などという方も、完全オンラインで不動産を購入できることで、選べる選択肢はより増えるでしょう。

この記事のまとめ

本記事では、近年注目が高まっている不動産投資テックとはどういうことかを開設し、和不動産が実際に取り入れている不動産投資テックとはどういうものか事例についてご紹介してきました。
この記事を読んだ人は不動産投資テックとは何かを説明できるようになったと思います。
これまで、不動産業界は長年デジタル化の波に乗り遅れていましたが、今後は今までの価値観では通用しないようなビジネスやサービスの提供が実現していくことでしょう。

和不動産でも、マンション投資を通して一人でも多くのオーナー様のパフォーマンスを改善し、豊かな人生を歩んでいただくことを目標に、これからも積極的に不動産投資テックを活用してサービスの向上に努めてまいります。

◆不動産投資セミナー開催中

和不動産では、不動産投資に関するセミナーを開催しています。

本稿では説明しきれなかった【N-RICOS】に関する魅力ポイントについてより詳しく解説していますので、気になる方は是非お問い合わせください。

また、セミナーではそれにとどまらず、不動産投資に関する基礎知識から、物件の選び方のポイントや物件購入後に賃料などの収益を拡大する方法についてなど、様々な内容を取り扱っています。
今あなたが聴きたいテーマが必ず見つかるはずですので、不動産をご検討している方は一度受講してみてはいかがでしょうか。
セミナーには弊社代表の仲宗根も登壇します。
セミナーは本社開催だけではなく、日本全国どこからでもご参加いただけるオンラインセミナーも随時開催しております。

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