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インカムゲインでお金を育てる意識を持とう！
まずはお金持ちになる方法はお金を育てる意識を持つことです。
自分が宮仕えで働いているだけでは、収入の上限はたかが知れています。
なので、自分以外に働いてくれるものを探すことこそが、お金持ちへの王道といえるでしょう。キャピタルゲインで稼ぐのではなく、インカムゲインで稼ぐことを考えることが非常に重要です。
お金持ちになる方法は、会社のオーナーになることかもしれません。
あるいは、マンション・アパートなどの不動産を持つことで、家賃収入（インカムゲイン）を得ることかもしれません。
発明や特許のロイヤリティー、著作や作曲の印税なども、あなたを自由にしてくれるでしょう。
つまり、インカムゲインで稼ぐことが、安定した生活の支えになるのです。
コロナショックで、商売がうまくいかなくなった人や職を失った人たちがいます。
このような有事にも、安定した不労所得があれば、かなり安心できるはずです。
キャピタルゲインで稼ぐことは、景気変動の影響が大きく、不安定なのでおすすめできません。
お金持ちの人はお金持ちになる方法を知っていて、収入内訳を見ると、必ずといっていいほど不労所得を得ています。
自分の事業だけではなく、所有しているマンションなどからの家賃収入（インカムゲイン）、株の配当や貯金の利子などがあるのです。
そのインカムゲインの金額は、事業からの収入を上回ることもあります。
こういう時期だからこそ、どのようにインカムゲインを得ていくかも含め、ライフプランについて考えることも重要です。
キャピタルゲインで稼ぐことは一見大きなリターンが得られるため魅力的ですが、その分失敗するリスクも大きいため、インカムゲインで安定した収入を確保することが大切です。
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インカムゲインでお金持ちになる方法を考えよう その1
まずは、”お金のなる木”を所有すること！
お金持ちになる方法はまず、自分の中に”お金のなる木“を育てることが最初のステップになります。
自分の中でお金になりそうなものを育てる。
まずはお金を稼いでから、不労所得を生み出す資産を買って育てるのです。
キャピタルゲインで稼ぐことは釣った魚を食べるようなもので、食べたら終わりです。1回きりしか所得が得られません。それに対してインカムゲインは継続的な所得を得られるので継続性があります。
お金持ちになる方法を知ったからと言ってすぐにお金が生み出されるわけではありません。お金持ちになる方法を習得し、自分で働いて、”種”となるお金を作る必要があります。
その後、自分がもっとお金を稼ぐスキルを身につけることに投資をしたり、お金を生み出す株、不動産を少しずつ取引していくのです。
そうやって、自分の木が、利益を生み出してくれるようになります。
株や不動産、金融商品に投資して、資産からの収入であるインカムゲイン（不労所得）を得られるようになったら、あなたは何日仕事をしなくても生活できるのか、を計算してみて下さい。
例えば、投資からの収入であるインカムゲインが年間10万円あったとして、生活費が一日1万円かかっているなら、あなたは１年のうち、10日は働かなくても生きていけるのです。
この日数をどんどん増やしていくのが、経済自由人への道です。
インカムゲインは経済自遊人に近づくために必要不可欠な要素といえるでしょう。
そうやって考えていくと、生活費が低くければ低いほど、金持ちへの道が近くなることがわかると思います。
不労所得を増やしながら、生活費を抑える習慣が身につくと、働かなくても良い日が、1日、また1日と増えていくのです。
保有資産の売却益であるキャピタルゲインで稼ぐのではなく、投資からの収入であるインカムゲインで1ヵ月以上生活できるようになったら、随分感覚的にも違ってくると思います。
お金持ちになる方法はシンプルです。そのまま収入を増やしながら、投資を続け、経済的自由への道を進んで下さい。
インカムゲインでお金持ちになる方法を考えよう その2
投資を避けてはお金持ちにはなれない
投資の代表格といえば、”株式投資“や”不動産投資“でしょう。
株式投資や不動産投資と聞くだけで、リスクのある投資だと思う人も多いと思います。
しかし、日本を含む世界のお金持ちで、株や不動産を持っていないという人はほとんどいないでしょう。
現金や貴金属だけですべての資産を持つには、限界があります。
お金持ちになる方法を着実に実行していくと、株や不動産は避けて通れない存在なのです。
経済自由人は、相続でお金を得たのでなければ、大多数がその種銭を自分のビジネスで儲けています。
そして、成功したビジネスから得たキャッシュフローを、株か、不動産に投資して収益を拡大し、インカムゲインを増やすことで、彼らはさらにお金持ちになっているのです。
必ずしも短期で売買する訳ではなく、気が付いたら、長年の間に資産が何倍になっていたというケースが多いようです。
なかには、本業がダメになったのに、土地を持っていたためにそれに救われたという人もいます。
それだけ、お金持ちになる上で、不動産投資の持つパワーは大きいのです。
経済自由人は、ほぼ例外なく、株と不動産を持っていると言いましたが、共通することがあります。
それは、今まで株と不動産で何度も大損した経験があるということです。
たぶん、普通の人の資産の何倍分も損したはずです。
それは、景気変動や市場変化のために、仕方がないことでもあります。
彼らは、そこで、投資を止めたでしょうか。答えはノーです。
エジソンは、実験がうまくいかなかったことを失敗と考えず、「成功しない方法を1つ発見した」と言って喜んだそうです。
お金持ちの彼らも「こうやったら、損をするという事例」を学ぶ授業料だと考えるのです。
普通の人は、失敗がいけないことだと信じているので、失敗をしないようにして、失敗しないことには成功しています。
しかし、それは人生の成功といえるものでしょうか。
もちろん、同じ失敗を何度も繰り返しているようでは、お金持ちにはなれません。
でも、1度や2度の損をしたぐらいで、止めてしまうようでは、そこでお金持ちへの道が閉ざされてしまいます。
世界中のお金持ちになる方法を知っている人は、何度も大損していることは、インタビュー記事や自伝にたくさん事例が載っていることからもわかります。
それだけ、リスクを冒した者だけに、お金の女神が微笑むということでしょう。
個人的には、あまりギャンブル的な大勝負はしない方針が、心と財布のためだと思います。しかし、ある程度のリスクは、どこかの時点で冒さなければいけないと感じています。
積立貯金をしているだけでは、お金持ちにはなれません。
お金持ちになりたいのなら、株と不動産投資を避けて通るわけにはいかないのです。
自分の保有する資産から入ってくるインカムゲインをしっかりと得られるように今から準備をしましょう。
そして、資産運用にリスクはつきもの。
自転車に乗るように、何度もコケながら自由に乗りこなす練習をしましょう。
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お金持ちになる方法を考えよう その3
レバレッジがお金持ちへの道を早める
お金持ちになるために、あなたはどれぐらいの時間をかけたいですか？
どこかの企業か役所に勤めて、地道にお金を貯めて、数十年かけてお金持ちになるということもできます。
また、自分のビジネスを立ち上げたり、資金をマンションや株に投資して、数年でお金持ちになることもできるでしょう。
一般的に、時間をかけた方が、ストレスも少なく、成功する確率は高くなってきます。
もし、短期間でやろうと思うなら、もちろんそれも可能です。
しかし、その場合は、レバレッジ（てこの原理)という考え方を身につける必要があります。
投資やビジネスで成功するには、このレバレッジが大切になってきます。
レバレッジは、インカムゲインを得る投資でも、キャピタルゲインを得る投資でも使うことが可能です。
※キャピタルゲインとは…
購入時の資産価格と売却時の資産価格との差益を得る方法です。
景気の変動により大きなリスクを伴うので、うまく行けがいいですが、失敗すれば損をしてしまう可能性もあります。キャピタルゲインで稼ぐことはハイリスクハイリターンで、あまり現実的とは言い難いでしょう。
※インカムゲインとは…
景気変動に関係なく、ほぼ確実に獲得することができる収入です。リーマンショックなど市場の暴落で、キャピタルゲインを獲得する資産運営が冷え込んでも、家賃収入（インカムゲイン）は問題なく獲得できるのが特徴です。
キャピタルゲインにレバレッジをかけると、規模が大きくなるので単純にメリットも数倍、リスクも数倍になります。
一方、インカムゲインの代表である不動産投資でレバレッジを使うと、規模が大きくなるので入る家賃は数倍、空室負担や家賃下落・原状回復のリスクが増加するのです。
つまり、不動産投資でレバレッジを安全に効かせるには、空室の少ない好立地の物件を選ぶことが重要になります。
レバレッジを活用するのであれば、リスクヘッジもしっかりと考えて調査しましょう！
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お金持ちになる方法を考えよう その4
借金のプレッシャーに負けない
この記事を読んでいる人の中には、借金を抱えている人もいるかもしれません。
お金を借りていると、考え方や生き方が、自然にマイナスになりがちです。
借金がある人は、その金額がいくらかに関わらず、借金のプレッシャーに負けないことが大事になります。なぜなら、億万長者になった人で、お金を借りずに成功した人はほとんどいないからです。
自分の事業を大きくする上で、どうしても借金という問題は、避けて通れないものです。大切なのは、その借金をどう扱うかです。
ちゃんと返済が滞らなければ、何事もなかったように、無事に日常生活は過ぎていくでしょう。しかし、いざ返済ができなくなると、一気にすべてを崩壊させる力を借金は持っています。
このプレッシャーを感じながらも、しっかり前を向いて進む力を借金はあなたに与えてくれます。苦しくても、億万長者のトレーニングだと思って、前向きに捉えてください。
結局、お金持ちになる方法は不動産投資、株、ビジネス、借金と上手く付き合うことがが必須なのです。
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セミナーの内容も、ワンルームマンション投資初心者のためが成功するための手ほどき・概要から今後人気の建物ができる住宅エリア・地域を事前に予測する手法、家賃利益が下落しない物件の選び方、オーナーごとの年数に応じてするべきことや、不動産投資で成功するための法則、法人税の活用する目的での最小限の資本金で資産管理会社の設立するメリット、税制とうまく付き合う方法、団信を使った保険の見直し、名著である金持ち父さんシリーズなどを引用したセミナーなどを複数種類取り揃えています。
すべてのセミナーは自社で監修したものばかりなのが特徴で、ここでしか聞くことができません。
また、セミナー講師として和不動産の代表取締役社長を務める仲宗根自ら登壇することもあります。
仲宗根はテレビや雑誌・新聞に取り上げられる敏腕経営者です。
不動産投資に関する本をいくつも出版しており、そのすべてが大手書店のビジネス書ランキングで1位を獲得するという快挙を達成しています。
今でも社長でありながら情報収集を欠かさず、成功体験の上に新しい情報を取り入れられる柔軟さを発揮しています。
セミナー参加者はそんな代表取締役社長の書籍を無料でプレゼントしています！
書籍も不動産投資の基礎から贈与税・相続税対策、老後破産を防ぐための指針など幅広い分野で出版されております。
東京・神田にある本社で開催するもののほか、オンラインでも開催しています。
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