和不動産には、弊社でマンション投資をされているお客様であるオーナー様専用のサイト、オーナーズサイトがあります。
オーナーズサイトは和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】と連携しており、コンサルティングシステム【N-RICOS】に登録されたマンション投資の運用状況の確認ができることはもちろん、和不動産スタッフとの連絡、書類などのやり取りまで行うことができます。
今回は、そんな和不動産 オーナーズサイトと【N-RICOS】についてご紹介いたします！
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和不動産 オーナーズサイトとは？
和不動産 オーナーズサイトは、和不動産でマンション投資をされているオーナー様の投資状況を見ることができる、オーナー様専用サイトです。
オーナーズサイトは和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】連携しており、オーナーズサイトにアクセスすれば、収入や支出、ローンの残債、目標達成までの目安など、マンション投資において重要な項目がすぐに見られるようになっています。
【N-RICOS】でできること
和不動産では、弊社でマンション投資をされている全てのオーナー様に対し3ヶ月に1度の定期面談を行っており、そこで【N-RICOS】に直近の運用状況を記録します。
まずは、オーナーズサイトのベースとなる【N-RICOS】の機能についてご紹介します。
資産管理
収入・貯金額・株などの投資状況を担当スタッフが伺い、記入いたします。
また、目標や将来あるべき姿を伺い、一人ひとりに合った方法をご提案します。10年後、20年後に向けた具体的な運用方法や収入の作り方をシミュレーションいたします。
物件管理
お持ちの物件情報、収益性などを1物件ずつ管理いたします。
不動産投資に対しての収益率をそれぞれ算出することで、費用対効果を正確に把握できます。その時々により効率の良いお金の使い方をアドバイスできるようになりました。
目標管理
目標を定め、目標達成に向けてアドバイスを行います。
目標に向けて計画を立てる際の相応の自己資金額や貯金の状況、ローンの組み方など目的に応じて進言するために分析を実施し、安定した不動産投資方法をご提案いたします。
情報は3か月の面談ごとに更新しています。現在の資産状況などが把握でき、その都度相談できることから手間がかからないと好評を得ています。
出納帳
お金の出入りを知ることで、自身の収支がわかります。確定申告をする時も、このデータを利用可能です。複数通帳を持っている方や現金出納帳もまとめて管理いたします。
トータルの収支と収益
一物件ごとの収支だけでなく、総合的な収支管理も必要です。トータルの収支と収益の数字をパッと確認できる機能も備えています。
様々なシミュレーション
物件購入・繰上返済・相続税対策のシミュレーションなどが行えます。また、生命保険の比較も可能です。
上記の通り、【N-RICOS】には、さまざまな機能が備わっているため、マンション投資に関わる重要な項目を1つのシステムだけでトータル管理できるのです。
▼N-RICOSの詳細はこちら▼
【N-RICOS】への記録は定期面談時に弊社スタッフが行い、記録したデータはオーナーズサイトにアクセスするだけで確認できます。
オーナー様が個人で収支表をつける手間がなく、その上すぐに見たい情報が見ることができ、オーナーズサイトは多くのオーナー様からご好評をいただいています！
和不動産 オーナーズサイトでできること
和不動産 オーナーズサイトは、ただマンション投資の状況が見られるだけではなく、オーナー様にとって嬉しい機能も備わっています。
ここでは、和不動産 オーナーズサイトで具体的にどんなことができるのかをご紹介します。
マンション投資の運用実績がいつでも見られる
オーナーズサイトは3ヶ月に1度の定期面談ごとに運用データが更新されるため、マンション投資の運用を可視化し、ご自身の運用状況について簡単に把握することができます。
担当の営業マンと即座に連絡可能
オーナーズサイトでは、サイトから和不動産の担当コンサルタントへ連絡ができます。
共有したい書類は、オーナーズサイトにアップロードできます。そうすることで担当も即時確認ができ、スムーズに書類のやり取りが可能です！
出納表の作成
オーナー様が個人で作成している出納表も、オーナーズサイトを通してすぐに共有することができます。
そのため、確定申告の際も直前で多くの時間を割くことが無くなります。普段から確定申告に向けた準備をプロのアドバイスつきで進められるので、より効率的にマンション運用をすることができます。
マンション投資のお得な情報や最新ニュース、オーナー様限定の情報を配信
不動産投資に関するニュースや市況、弊社のオーナー様向けキャンペーンのご案内をご確認いただけます。
効率よくマンション投資に関わる情報を仕入れることができ、時間を有効に活用することが可能です。
家賃の振込み確認や、年間収支一覧の出力が可能
毎月の賃料の振込も、オーナーズサイトで確認をできるほか、年間収支一覧の出力も可能です。
セミナー・イベント予定の確認、申し込みができる
毎週開催している不動産投資セミナーの予定やオーナー様向けイベントの予定、定期面談の予定が確認できます。
セミナーやイベントはオーナーズサイトから申し込みも行えます。
和不動産 オーナーズサイトに備えられた機能をフル活用すれば、マンション投資の運用に関わる管理が一括で可能になります。
もっと詳しく知りたいという方は、セミナーや無料個別相談にてご質問ください！
和不動産が3ヶ月に1度の面談を行う理由
前述したように、オーナーズサイトは3ヶ月に1度の定期面談ごとにデータが更新されます。
そもそも、なぜ3ヶ月に1度の定期面談を行っているのか？
それは、『オーナー様のマンション投資を成功に導く』という思いがあるからです。
オーナー様のマンション投資において、キャッシュフローが毎年アップするように、和不動産はオーナー様と二人三脚の活動を行っております。
購入後は、コンサルティング専門部署がオーナー様が設定したゴールの達成に向けて定期面談を実施し、マンション投資の悩みや家計のキャッシュフロー改善のアドバイスをいたします。
マンション投資がうまくいかなかったり失敗してしまったりする理由は、成功するための運用方法がわからないから。それをフォローするのが、『3ヶ月に1度の定期面談』なのです。
オーナー様がマンション投資をする目的は、賃貸マンションを購入することではなく、マンション投資を通じて貯蓄を増やすなどの目標を達成することです。和不動産ではその目標達成を重要視し、オーナー様に目標達成していただくためのコンサルティングを行っております。
さらに、マンション投資に関わる事だけではなく、オーナー様のライフプランに合わせ、将来の年金対策や、生命保険の見直し、相続対策など、様々な目標達成に合わせてアドバイスをしています。
購入後の定期面談およびコンサルティングは和不動産でマンション投資をされているすべてのオーナー様に無料で実施しておりますので、「東京都心で中古マンション投資を始めたいけど知識もないし一人でできるか不安」という初心者の方は、弊社がおすすめです。書籍を複数出版している弊社代表のセミナーや無料個別相談へご参加いただき、ぜひ一度ご相談くださいませ！様々な事例の紹介、リスクを極力回避する手法や人気が出る建物とそうでないものの違いの解説を行っています。
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