株式会社和不動産は、高い入居率を維持できる収益性の高い住宅環境である都心エリアを中心とした中古ワンルームマンションの販売を専門に行っている企業になります。

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今回は弊社独自のコンサルティングシステムである【N-RICOS（エヌ・リコス）】を使ったコンサルティングについての評判・リアルなお声をテーマに、オーナーのW様にお伺いしました。

「不動産投資を始めたいけど、自分だけで数字を管理できるか不安」とお思いのお客様は、「N-RICOSは、他社で取引した物件も和不動産さんで購入した物件も一括で管理できるので助かっている。」とご説明してくださったW様からの評判・口コミを、ぜひご確認してご検討していただければと思います。

■ W様からの評判・口コミ

パッと見で最新のグラフや家賃の額などの数字が一覧になっているので、具体的な運用状況が分かる点が一番良いと思います。僕は他社からも物件を購入しているので、和不動産さんから購入した物件も含めて、一括で管理できるので助かっています。

正直、初めてN-RICOSを見たときは、「自分でExcelを使って表を作れば管理もできなくはないかなあ」と少し思ったりもしたのですが、自分でやるとなるとなかなか機会も取れないしかなりの時間と手間がかかりますからね。自分はそういったプロでもないですし、お任せできて安心しています。

N-RICOSなら毎月の収入と返済額、口座残高など細かいところまで管理できますし、繰り上げ返済をした後に残債がいくらになって、どのくらいキャッシュフローが増えるのかゲーム感覚で理解することができます。

和不動産さんからも定期面談で「再投資が大事だ！」と熱く提言されているので、繰り上げ返済シミュレーションを踏まえたプランニングも、いつも提案してもらっています！

一言で「再投資をする」と言ってもその方法は様々ですが、和不動産さんのコンサルティングのおかげで、市場の動向にあわせた効果的なアクションプランとして次の物件を追加購入するのか、今の物件のローンの繰り上げ返済を進めた方が良いのかの判断もできるようになりました。

和不動産との面談はいつも安心した雰囲気でどんな悩み事も相談に乗っていただけますし、今のところ繰り上げ返済も非常に順調に進んでいますね。先日、まとまったお金を繰り上げ返済に充てて、来月分からローンの支払いが数千円少なくなる予定で、キャッシュフローが上がるので満足しています(笑)

また今後の運用プランとして、近々に他社から購入した1戸目の物件は売却予定なので、仲介業務もお任せして売れたらその収益をもとにした再投資の方法もご相談できればと思っています。

1戸ローン完済して無担保になれば、その物件を担保に追加購入もできますし…今後の運用の展望が楽しみです！

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大目標・中目標・小目標(直近の目標)という3つの段階別の目標設定は個人的にすごく良いと思います。大目標という最終的なゴールから逆算した段階別な目標を決めれば、直近でやるべき内容が明確になるし、その通り実行に移すことができます。

また、オーナー側の希望や方針と、和不動産さんからの提案やアドバイスを共有して、目標設定を行うのに大きな意味があると思います。客観的なアドバイスをしていただけることで、より実現性の高い目標設定ができますからね。

僕は1戸目のローンを組む際、政策金融公庫を利用したのですが、公庫用の繰り上げ返済シミュレーションの設定も増やしていただけると良いですね。今は金利が低いですが、今後は金利が上昇するリスクもあるため、資金力のある方は固定金利+低金利の公庫を選ぶ人も増えてくるのではないでしょうか。

ですが、一番はやはり、日々N-RICOSを活用されているスタッフの皆さんが操作しやすいことが先決だと思います！

今後のアップデートにも期待していますね。

以上、W様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？

和不動産が独自開発した、不動産投資コンサルティングシステム【N-RICOS】は弊社でご購入いただいた方であればW様のように、他社でご購入いただいた物件の運用に関しましても、一緒にまとめて登録させていただき、トータルで運用コンサルティングをさせていただきます。

既に不動産投資を経験されている方の中には、ご自分でExcelで管理されていらっしゃる方もいますが、自己流なので他の人とのデータの比較ができないですし、またどの数値が正解かもわからないでしょう。

弊社のN-RICOSを使ったコンサルティングは、「豊富なオーナー様の運用実績データを元にして精度の高い運用提案してくれる」ことが特徴となっており、オーナー様からも高評価をいただいています。

N-RICOSのマイページから全ての収支を入力し蓄積していき、可視化することで無駄なコストが浮かび上がり、賃貸管理会社を手数料の安い弊社へ移管していただいたり、生命保険を見直したりして「支出が減った」などの喜びの声もいただきました。

和不動産では、マンション投資を始めとした全体の資産のトータルサポートをさせていただくことによって、オーナー様の資産形成を成功へと導くことができると考えています。

今回はオーナー様から見たN-RICOSのメリットを中心にお話いただきましたが、N-RICOSの良さは実際に無料個別相談で体験していただくことでお分かりいただけるはずです。

無料個別相談は千代田区の神田須田町にある本社で開催中ですので、東京・神奈川・千葉・埼玉のお方は気軽にお越しください。また、オンラインでも随時開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください。担当が対応させていただきます。

不動産投資初心者の方にも安心していただけるよう、価格や費用などをふくむあらゆる質問や疑問点にも丁寧に回答・解説し、対応いたします。
初回では物件の提案を行っておらず、無理な電話での営業も一切行っていません。
ご興味がございましたらぜひお気軽に無料個別相談へお申込みください。

ご参加いただいた方には参加者特典として、弊社代表の仲宗根が執筆した書籍をプレゼントいたします。

また、「もっとオーナー様の生の声を知りたい」という方は、ホームページにある『 和不動産の不動産投資｜オーナー様からの評判・口コミ 』をご覧ください！

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