マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌリコス）】を体験したい方は、こちらから御申し込みください。今なら個別相談された方全員に、和不動産代表　仲宗根の書籍をプレゼントさせていただきます。

マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌリコス）】や和不動産の活動は、有名ニュース番組や全国的な新聞・経済紙など多くのメディアから注目を集め媒体でも取り上げられています。メディアから見た和不動産の活動を紹介させていただきますので、今後のご参考にして下さい。

和不動産では、土曜日・日曜日を中心に不動産投資セミナーを開催しています。セミナー終了後の個別相談会では、【N-RICOS（エヌリコス）】を体験できますので、いきなり個別相談では敷居が高いと考えている方は、ぜひセミナーにお越しください。

この「Topics」コーナーでは、【N-RICOS】だけでなく、和不動産の情報やマンション投資のお役立ちコラムを掲載しています。詳しくは、「Topics」バナーをクリック！

ワンルームマンションを売却し、マンション投資から手を引こうと考えているオーナー様にご提案です。そのワンルームマンションを売却する前に【Ｎ－ＲＩＣＯＳ】を体験してみませんか。理由は、大きく2つあります。

1つ目の理由は、もし仮に物件を売却することになったとしても、自身がその物件に「いくら投資し、どのくらい回収したか？」を把握していなければ、きちんとした売却価格を設定することができません。物件を売却をする前に今一度、その物件の収支状況を確認することをお勧めいたします。

2つ目の理由は、マンション投資を失敗したと思っていても、自身の運用状況を確認したことにより、挽回の方法が見つかるかもしれないからです。もし、物件を売却するより、売らずに所有した方が、資産運用上のダメージが少ないこともあります。これは、売却する前に確認した方が、良いと言えるでしょう。自身が理解していないが故に失敗したと勘違いしていることも少なくありません。今一度、所有状況を確認することをお勧めいたします。

以上、2つの理由から物件を売却する前に、【Ｎ－ＲＩＣＯＳ】を体験することをお勧めいたします。

マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌリコス）】を体験したい方は、コチラから御申し込みください。今なら個別相談された方全員に、和不動産代表　仲宗根の書籍をプレゼントさせていただきます。

運用実績の可視化で失敗しない仕組みを実現

なぜマンション投資に失敗してしまうのでしょうか。その理由は大きく2つあります。1つは、空室が埋まらない・家賃の下落により想定よりも経費がかかってしまったという実害のあるケース。もう1つは、購入後の運用方法が分からずに自己判断だけで失敗に向かっていくケースで、後者が圧倒的に多いのです。

例えば家電などを購入した場合、説明書やサポートサービスがあるので分らないことをすぐ聞くこともでき、その商品を上手に利用できます。しかし、不動産投資や株・FXなどの投資商品には説明書も相談できるアドバイザーもないため、効果的な運用方法が分かりません。他人と比較することもできませんので、中には失敗していることに気づいていない人もいるくらいなのです。

そんな中でも、株やFXには過去の値動きを示すチャートがあり、そのチャートの動きを読み取って売買の判断をするのが失敗しないやり方と言われています。ところが不動産投資の場合、過去の運用実績は開示されていません。なぜなら不動産投資における運用実績のチャートは、その時々のキャッシュフローを記録すれば作れるものではなく、総資産額の増え方や入居率、家賃の推移など多様なデータが必要なのです。

そこで、和不動産が開発したのがマンション投資運用システム【N-RICOS（エヌリコス）】です。不動産を購入する前から購入後まで、コンスタントに前述のデータを記録・蓄積することで、モデルケースとなる成功オーナー様の実績を運用の指標としてチャート化・可視化を実現しました。これにより、オーナー様のマンション投資を強力にサポートいたします。

成功実績のチャートという客観的な基準があれば、運用の改善点がはっきりとわかり、将来への投資判断材料にもなります。一般的に投資の運用根拠には、下記の3つがあります。

• 【1】自分で調べる
• 【2】成功している人やプロからアドバイスをもらう
• 【3】成功事例を基にする

最も客観的で精度が高いのが【3】ですが、これには膨大な運用データの蓄積が必要となります。【N-RICOS（エヌリコス）】を活用すれば、これらを全てクリアできます。その上でプロのアドバイスがあれば、失敗を回避でき、より成功に近づくのは必然と言えるでしょう。

購入時も購入後も効力を発揮する【Ｎ–ＲＩＣＯＳ（エヌリコス）】

マンション投資における【N-RICOS（エヌリコス）】の活用法について段階を追ってご紹介します。

まず購入フェーズにおいては、年金対策、相続税対策、節税などの目的に合ったマンション投資の運用シミュレーションが可能です。

購入後の運用フェーズにおいては、さらに効力を発揮します。和不動産では、顧客に対し3カ月に1度コンサルティングを実施しており、その時々の運用・資産状況を【N-RICOS（エヌリコス）】に入力し、データベース化していきます。資産状況、支出額の推移、運用実績が見える化・チャート化され、これをベースに現状の改善点及び目標達成までの最短アクションプランの方向性の見直し、目標の再設定ができます。

全オーナー様が【N-RICOS（エヌリコス）】を活用するほど、データ蓄積量が増えてより精度の高いチャートができ、成功へのコンサルティングが可能となります。つまり、お互いにWin-Winの関係が強くなるのです。実際に当社を選んだ理由として「運用状況の可視化」と「明確な目標設定とその管理」を挙げるオーナー様はたくさんいらっしゃいます。

和不動産ではオーナー様と3段階の目標を設定します。大目標はマンション投資を行う『目的の達成』、つまりゴールを決めます。中目標は年間家賃収入のランクアップ、そして小目標は中目標を達成するために向こう3カ月でやるべきことの明確化です。

このように【N-RICOS（エヌリコス）】を活用しながら、オーナー様の目標や資産、運用状況をしっかりと管理して目標を達成し、大切な資産を次世代まで引き継げるようにバックアップしていくのが和不動産のミッションだと考えています。そのサポートをするためのコンサルティングは無料で行っています。

「マンション投資では物件購入を最重要視する人がほとんどですが、本質は購入後の運用によって失敗するか成功するかが決まってきます。当社が目指すのは、全てのオーナー様に成功していただくことなのです」

まずは無料の個別相談に参加して、【N-RICOS（エヌリコス）】を是非体験して頂けますと幸いです。