N-RICOSの評判・口コミ(14)

和不動産では、物件購入後のアフターフォローとして独自開発システム【N-RICOS(エヌ・リコス)】を使い、オーナー様ひとりひとりに合ったマンション投資コンサルティングを行っています。

このページでは、実際のオーナー様から、【N-RICOS(エヌ・リコス)】を使ったコンサルティングについての評判・リアルなお声を掲載しております!

 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【W様】30代男性 不動産投資歴2年6カ月 運用物件4戸

 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

初めに、不動産投資に興味を持ったきっかけを教えていただけますか?

結婚する前から不動産投資は興味があったんですけど、いろいろな投資商品を考えた時に、やはり安定している不動産投資がいいかなと思ったんです。というのも、株はアベノミクスの時に失敗したので、自分には合わないなと痛感しましたので(笑)
不動産投資の勉強は、本から入りましたね。その本の中に「中古ワンルームマンションを3つ持てばいいんだよ」ということが書いてあって、「そうか、それでいいんだ」と思ったけど、「ではどうやって3つ持てばいいのかな?」と、一番肝心なそこが分からないんですよ (笑) 現金では到底買えないし、ではどうすればいいんだと思って色々と勉強を始めました。色んな不動産投資会社のセミナーに、それはもう数えきれないくらいたくさん行ったんです(笑) その中で、実は和不動産さんのセミナーには一番最初に行ってたんですね。そしてその後色々な会社で色々なセミナーに参加した結果、最終的に和不動産さんに戻ってきました(笑) 和不動産さんみたいなアットホームな雰囲気の会社はなかなか無いんですよ。もう一度言いますが、本当にないですからね!(笑)

おほめいただき本当にありがとうございます。では、たくさんの不動産会社に行ってみて、弊社を選んでいただいた決め手になったものは何だったんでしょうか?

例えば本を出している大手の不動産投資会社さんは、物件が抽選なんです。30件くらいチラシがメールで送られてきて、その中で気に入った物件にエントリーするんですけど、4回も外れました。2回目くらいの時に「当たらない人だけ集めてやったらどうですか」と提案をしたら、「そういうやり方をするつもりはありません!」ときっぱり断られました(笑) それに、改めて自分で計算したら他の会社より100万円くらい高く売っていることも分かりました。本では泣けるくらいに良いことを書いているのに、オーナーの事を全然考えてないですよね。だから、結果的には僕は抽選に外れてよかったと思っています。だって冷静に考えたら、不動産投資って宝くじじゃないんですよ!抽選でやるもんじゃないよ!って思いますよね(笑) 投資なんだから、個人資産がいくらくらいあって、その上で「あなたにはこの物件がいいよ」っていう提案でないとおかしいですよね。

確かにそういう他社さんの話を聞きますが、「抽選なんてバカにされているようだ」とおっしゃっていたオーナー様がいらっしゃいましたね。

そうでしょう!和不動産さんみたいにね、不動産投資の見える化システムをやっている会社は本当にありません!紙ベースで「このくらい減価償却あります」とか提示してくれるところはありますけどね。もし他社で購入していたら、行き当たりばったりの運用になるところでしたよ。何十年も経った後に「あぁ、うまくいってたんだなぁ」、「駄目だったんだなぁ」ということが分かる、みたいな不確定なことはやはり避けたいですよね。
あと、色々な不動産投資会社に行って分かったのは、「どこの会社も不動産投資のノウハウがないんだな」っていうことなんです。最初にどの物件をどの銀行のローンを使って購入して、次はどれを買って、どの物件を先に返済して・・・とかの運用のノウハウはどの会社も持ってないんです。セミナーに行ったある不動産投資会社の社長に具体的な運用方法聞いても答えが返ってこないんですよ!不動産歴30年以上とかの方でもそうでした。不動産のプロではあっても、不動産を活用した資産運用のプロとは違うんだなと思いました。シミュレーションだって、1戸のシミュレーションだけ。この物件の何がいいの?と聞いても、「立地が良い、建物が良い、管理面もいい」と言うだけで、すっごく曖昧なんです。僕はそこに気付いたから、和不動産さんに戻ってきたんです。

そうだったんですね!本当に貴重な体験談ありがとうございます!W様のようなお声をたくさん頂戴しております。本当にうれしい限りです。皆様の信用を継続させるために全社を挙げ更にアフターフォローをブラッシュアップさせてまいります!では、最後にこれから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いいたします!

収益物件を購入するとひとまず安心しちゃうんですけど、実はそこからがスタートなんです。和不動産さんは、アフターフォローが充実しているので、こんなこともやってくれるんだ、ということがどんどん積み重なるから、どんどん和不動産さんのファンになるんですよ、皆さん。サラリーマンが和不動産さん以外で物件を買ったと聞くと、大丈夫かなとおせっかいですが心配してしまいます(笑)  何となくでやってたら、本当に危ないですよ(笑) 運用なので、買って終わりでなく、購入後に本当にオーナー側に立って親身になって一緒に収益向上を考えてくれるパートナー会社を選んでほしいです。買って終わりの自宅だったら、どこの不動産会社から買ってもいいのですが、不動産投資は一生長期にわたる運用サポートが必要なので、本当にちゃんと付き合う会社を選んで下さいね。

以上、W様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。
W様の不動産投資会社研究は、それはもう見事なもので、本・セミナー・営業さんや代表の仲宗根との会話から仮説を立てて検証して結論を導き出して、さらに裏付けをとるような慎重さがあります。
そんなW様がおっしゃっていた「他社には不動産投資運用のノウハウがない」という結論は、とても的を射ています。W様のお言葉をそのまま引用させていただくと、「これまで不動産会社は富裕層を相手に物件を販売してきたので、節税対策のため収益を上げることは二の次でした。ですがすそ野が広がって融資をフル活用するサラリーマンを対象とした最近の不動産投資は、運用のスキルが必要で、ノウハウが蓄積されていない」という分析も頷けます。ほとんどの会社がどんぶり勘定で大雑把なところばかりの中、「和不動産さん以外で物件を買っているサラリーマンの話を聞くと心配になる」とまでおっしゃって下さいました。
これからも、オーナー様の大切な資産を最も効果的に運用できるサービスを提供できるよう、最善を尽くしていきたいと改めて感じるインタビューとなりました。W様お墨付きの弊社セミナーへ、メルマガ読者の皆様もぜひお越しください!

マンション投資 初心者
個別相談
メディア掲載実績
会社情報・アクセス
老後破産対策お役立ちサイト
マドリームに紹介されました
マイベストジョブ
信頼できる不動産投資特集
N-RICOS NEWS
Topics
N-RICOSの評判・口コミ